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根據房仲統計,2016年台北房價月指數年減約3.3%,新北市則年減約2.7%,雖然大台北地區房價仍呈現緩跌走勢,但已逐漸脫離房市急跌時期,2016年房價指數跌幅為2015年的一半,全年呈現「量縮價緩跌」走勢,如果維持這項走勢不變,有意購屋民眾可以不必擔心買房之後房價會大跌,購屋信心有望回升。
信義房屋統計台北市2016年12月房價指數為115.2,房價指數是2016年最低的一個月,房價指數月減2.5%,年減約3.3%,如果以一間2,000萬元的房子為例,過去一年房價下跌約66萬元,但如果是2015年,2000萬元的房子大約跌價132萬元,台北市房價下修趨勢似乎已有明顯收斂。
新北市12月房價指數為128.04,房價指數大致較11月持平,但年減約2.7%,雙北市2016年房價仍呈現下跌走勢,不過幅度已經較2015年減少約一半左右。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,這波房價回檔修正拐點大致出現在2014年,而房價修正最急最快的時間點在2015年,2016年則持續景氣循環修正走勢,全年移轉棟數創下1991年以來的新低量,但雙北市的交易價格下跌修正的速度減緩,如房價走勢能止跌回穩,交易量止跌反彈,那麼,購屋人就可以不必擔心房子買了之後房價會大跌,自然就會有購屋信心。
曾敬德表示,根據信義房屋近期的購屋意向調查問卷顯示,短期內民眾對房價看法仍相對保守,在這樣的市場氛圍之下,房價不容易有表現的空間,未來房價走勢,開發商的動向仍是關鍵。
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國民黨文傳會副主委唐德明今(22)日表示,即將到來的228四天連假,出遊高峰,交通部長賀陳旦昨天在立法院備詢時掛保證:「228出遊安全百分百」。唐德明諷刺賀陳旦連天氣、地震、龍捲風,都能打包票,保證連假出遊安全百分百;「看來賀陳旦不但不應該下台,還應該立即升官」。
唐德明指出,交通部目前採取的措施,最引起爭議的就是「一日遊下架」及「駕駛每日平面道路不超過三百公里,含山區道路不超過兩百公里」,這些措施顯示,賀陳旦仍認定國道五號的事故是駕駛的責任,交通部長一點問題都沒有,根本就是雖千萬人吾往矣的「厚臉皮」。
唐德明表示,以駕駛每日平面道路不超過三百公里來看,從台北出發,幾乎到不了台中,就不可能回程台北,因為一定會超過三百公里。先不提成本增加問題,是否找得到那麽多合格司機就是一大問題。交通部的大官們,究竟有沒有想過這些問題?一個不合格司機,會不會讓乘車安全更添疑慮?若車程較遠,高速公路上的三百公里不過三個小時而已,駕駛不能再開車,工時怎麽算?駕駛遠在外地,又能做些什麽呢?上述問題交通部的官員是否有思考過呢?
唐德明強烈呼籲蔡英文政府、林全內閣,施政必須謀定而後動,一日遊強制下架,受影響的不只是旅遊業者、司機、導遊,還有景點攤商、民宿業者等,拿出鋸箭式的安全保證,若賠上人民利益,卻還不能換來「安全」,那就不是「出遊安全百分百」,而是「無能政府百分百」了。
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